TCMB verileri: Şubat’ta konut fiyatları nominal yükseldi, reel yüzde 3,9 geriledi; kiralar yükselmeye devam etti, İstanbul zirvede

İlk veren: Dünya, 5 ay önce

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Şubat 2026 KFE ve YKKE verilerine göre konut fiyatları aylık yüzde 1,8, yıllık nominal yüzde 26,4 arttı; enflasyon etkisinden arındırıldığında ise konut fiyatları reel olarak yüzde 3,9 geriledi. Yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,6, yıllık nominal yüzde 34,2 yükselirken reel artış yüzde 2 oldu; kira artışlarında İstanbul yıllık yüzde 41 ile en yüksek bölge olarak öne çıktı (aylık İstanbul +2,4%, Ankara +1,8%, İzmir +0,7%). Bölgesel farklılıklar belirgin; KFE’de en yüksek yıllık artış %31 ile İç Anadolu merkezli bir grupta, en düşük ise %19,7 ile Hatay–Kahramanmaraş–Osmaniye bölgesinde izlendi. Nominal ve reel eğilimlerin ayrışması, ev alacaklar ve yatırımcılar için enflasyon etkisini, kiracılar içinse artan maliyet baskısını gündemde tutuyor; bu tablo arz, talep ve konut-finansman koşulları açısından takip edilmeli.