TCMB Mart 2026: Konut fiyatları nominal yükseldi, enflasyondan arındırıldığında reel düşüş sürdü; kiralar reel arttı ve bölgesel farklılıklar belirgin

22 saat önce · 19 saat önce güncellendi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Mart 2026'da Konut Fiyat Endeksi aylık %2 artarak 219,7 seviyesine çıktı; yıllık nominal artış %26,4 olurken enflasyondan arındırıldığında reel bazda %3,4 gerileme kaydedildi. İstanbul, Ankara ve İzmir'de aylık yükseliş devam ederken iller ve bölgeler arasında yıllık artışlar %21,1 ile %31,5 arasında değişti; ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 48.323 TL seviyesinde hesaplandı. Yeni Kiracı Kira Endeksi aylık %2, yıllık nominal %34,4 ve reel %2,7 artış gösterdi; kira artışları özellikle büyükşehirlerde ve bazı doğu illerinde alım gücünü zorluyor. Türkiye açısından bu tablo, nominal fiyat artışlarının yatırım talebini sürdürdüğü ancak enflasyon karşısında konut alım gücünün zayıfladığı; kiracıların yükünün arttığı ve bölgesel dengesizliklerin konut politikası, kredi koşulları ve sosyal konut programları açısından öncelikli bir konu olmaya devam ettiği anlamına geliyor.