Tapularda 'Güvenli Ödeme Sistemi' 1 Temmuz 2026'da zorunlu oluyor; satış bedeli tescile kadar bloke edilecek

2 gün önce

Gayrimenkul alım-satımlarında alıcıların gönderdiği satış bedeli, 1 Temmuz 2026 itibarıyla anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşlarının güvenli hesabında tapu tescili tamamlanana kadar bloke tutulacak; tescil onaylandığında tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Düzenleme, dolandırıcılık, hırsızlık ve kayıt dışılığı azaltmayı, tarafların nakit taşıma risklerini sonlandırmayı ve ödeme ile mülkiyet devrinin eş zamanlı yürütülmesini amaçlıyor; tapu devri gerçekleşmezse paranın iadesi öngörülüyor. Uygulama, ikinci el araç satışlarında kullanılan güvenli ödeme modelinden esinleniyor ve işlem başına alınacak küçük bir hizmet bedeli gündemde; teknik altyapı hazırlıkları sürüyor ve gerekli görülürse yürürlüğe alma süresi ticaret bakanlığı yetkisiyle üç aya kadar uzatılabilecek. Türkiye için uygulamanın vergi kaçağını azaltma, vatandaş güvenliğini artırma ve kayıtlı ekonomiyi güçlendirme gibi yararları bulunurken, işlem maliyeti, bankacılık/ödeme kuruluşlarının hazır olup olmaması ve uygulama geçişindeki operasyonel sorunların yakından izlenmesi önemli.