TCMB: Ticari gayrimenkul fiyatları nominalde yüzde 31 yükseldi; enflasyondan arındırıldığında reel seviye yatay, ofislerde reel kayıp görüldü, Ankara öne çıktı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi 2026 ilk çeyreğinde çeyreklik bazda yüzde 7,7, yıllık bazda nominal yüzde 31 arttı; enflasyondan arındırıldığında ülke genelinde endeks reel olarak yatay kaldı. Alt segmentlerde ayrışma var: dükkan fiyatları çeyreklik yüzde 7,4 yükselirken yıllık nominal artış yüzde 31,2 ve reel artış ancak yüzde 0,1; ofis fiyatları çeyreklik yüzde 10 artmasına karşın yıllık reel bazda yüzde 0,5 azaldı. Üç büyükşehirde hareketlilik dikkat çekti; Ankara çeyreklik yüzde 9,5 ve yıllık yüzde 36,3 ile en yüksek nominal artışı kaydetti, İstanbul ve İzmir de önemli artışlar yaşadı. Nominal yükselişin büyük ölçüde enflasyona paralel gerçekleşmesi, yatırımcıların ve politika yapıcıların reel getiriyi göz önünde bulundurmasının önemini artırıyor.

Kaynaklar12 kaynak