Ağustos 2026 konut raporu: Ankara zam, İstanbul satış ve kira lideri

Emlakjet'in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Konut Değer Raporu'na göre Ankara yıllık metrekare fiyat artışında yüzde 28,2 ile ilk sırada. İstanbul ise ortalama konut satış fiyatı 7 milyon 359 bin 550 TL ile Türkiye'de birinci oldu.

Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı 42 bin 488 TL, ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 311 bin TL olarak hesaplandı. Ağustos 2026'da İstanbul'da ortalama kira 45 bin 510 TL ile en yüksekti. Kiralarda nominal artış yıllık yüzde 22,3 oldu. Enflasyondan arındırıldığında ülke genelinde reel kira düşüşü görülürken İstanbul'da reel kira artışı yüzde 9,4 kaydedildi. Konut satışları Ağustos 2026'da yıllık yüzde 14,7 azalarak 127 bin 410 olurken, ipotekli satışlar yüzde 7,2 artıp 22 bin 131'e ulaştı.

Kaynaklar3 kaynak