TCMB Yeni Kiracı Kira Endeksini yayımladı: Ocak 2026'da yıllık artış %34,2, metrekarede İstanbul ilk sırada

1 hafta önce

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 17 Şubat 2026'da bankalardan alınan değerleme raporları ve hedonik regresyon yöntemiyle Yeni Kiracı Kira Endeksi'ni (YKKE) yayımlamaya başladı; endeks yeni kiraya verilen konutları esas alarak piyasa fiyatlarını daha hızlı izlemeyi hedefliyor. Ocak 2026'da YKKE aylık %3,5 artarken yıllık nominal artış %34,2 ve reel artış %2,7 olarak hesaplandı; aylık artışlar İstanbul %3,9, Ankara %3,5 ve İzmir %4,7; yıllık bazda İzmir %38,5 ile en yüksek seviyede. Üç aylık metrekare ortalamalarında Türkiye 224,75 TL, İstanbul 367,86 TL ile ilk sırada; 100 m² ortanca kira yaklaşık Türkiye 22.000 TL, İstanbul 37.000 TL, İzmir 25.000 TL, Ankara 21.000 TL seviyelerinde bildirildi. Endeks, 2022 zirvesinden sonra kira artış hızında yavaşlama gösterdiğini işaret ediyor ve TÜİK'in mevcut kiracıları izleyen Gerçek Kira Endeksi (TÜİK verisinde kira artışı yaklaşık %56,6) ile arasındaki fark nedeniyle kira kaleminin tüketici enflasyonuna etkisini daha erken değerlendirme imkânı sağlarken büyükşehirlerdeki yüksek kiralar ve bölgesel ayrışma konut erişilebilirliği açısından politika önceliği olmaya devam ediyor.